Когда квадратные метры превращаются в наследие — это и есть искусство инвестиций
Работаем в 8 странах на 3 континентах
Смотреть предложения
Проверьте, сколько могла бы приносить ваша недвижимость уже сегодня
Скидка 50% на авиабилеты и бизнес залы по всему миру
Мы создаём решения для тех, кто ценит время, статус и долгосрочную ценность активов: от покупки резиденции или инвестиционного объекта до оформления ВНЖ, гражданства и сопровождения вашей жизни за границей
С нами недвижимость становится инструментом наследия, а каждая инвестиция — отражением вашего уровня
Инвестируйте в будущее с уверенностью — недвижимость в лучших уголках мира
DI.NOVA CAPITAL — это не просто сделки с недвижимостью. Это ваш персональный доступ к избранным инвестиционным возможностям в самых востребованных локациях мира
Выбирайте страну, а мы подскажем как инвестировать эффективно
Выберите интересующую вас страну, чтобы узнать подробнее
Мы сопровождаем клиентов на всех этапах получения резиденции, ВНЖ или гражданства через инвестиции. Наши юристы и миграционные консультанты подберут оптимальное решение под ваши цели: от временного ВНЖ до второго паспорта
Срок действия ВНЖ составит пять лет при инвестициях от 350 000 $, десять лет — от 700 000 $
Через визу Second Home
Инвесторский KITAS
«Золотая виза»
Долгосрочная виза на 5 или 10 лет, выдаваемая иностранцам, инвестирующим в недвижимость или открывающим депозит в индонезийском банке на сумму от 130 000 долларов США
Временный вид на жительство, выдаваемый иностранным гражданам, которые инвестируют средства в индонезийские компании, зарегистрированные как PT PMA (компании с иностранным капиталом)
Получают за инвестиции от 350 000 $ в экономику Индонезии
Для этого иностранцы:
приобретают акции местных компаний;
покупают государственные облигации;
открывают депозит в индонезийском банке
Варианты для инвесторов в 2025 году
ПМЖ и длительное пребывание
После подачи заявки на сайте мы подберём оптимальный вариант в зависимости от ваших целей
В Таиланде нет стандартных карт ВНЖ, как в Европе. Вместо этого оформляются долгосрочные визовые программы, которые позволяют жить в стране на законных основаниях и претендовать на ПМЖ в будущем
Для подачи на ПМЖ необходимо прожить в Таиланде не менее 3 лет с действующей неиммиграционной визой(например, по программе LTR или Elite)
Thailand Elite Residence — долгосрочная виза с привилегиями
Гражданство Таиланда
Современный аналог ВНЖ, позволяющий находиться в Таиланде до 10 лет (оформляется на 5 лет с возможностью продления ещё на 5 лет). Доступна инвесторам, профессионалам, пенсионерам 50+ и их семьям. Подача заявки возможна онлайн. Основные условия:
активы от 1 млн $;
ежегодный доход от 80 000 $;
инвестиции от 500 000 $ в экономику Таиланда (недвижимость, облигации и др.);
медицинская страховка от 50 000 $ или депозит от 100 000 $
Срок оформления — до 60 дней после получения письма-подтверждения
Программа предлагает четыре варианта виз в зависимости от срока действия и уровня привилегий:
Gold — виза на 5 лет за взнос 900,000 бат (примерно 25,550 долларов США).
Platinum — действует 10 лет, взнос составляет 1,5 миллиона бат (около 42,585 долларов). Дополнительно можно включить членов семьи.
Diamond — виза на 15 лет с расширенными привилегиями, включая бесплатные перелёты внутри страны, страховку и VIP-мероприятия. Стоимость — 2,5 миллиона бат (порядка 70,975 долларов), с возможностью добавления членов семьи за дополнительную плату.
Reserve — элитный уровень с максимальными преимуществами и сроком действия до 20 лет. Стоимость — 5 миллионов бат (около 141,950 долларов). Оформляется только по личному приглашению от тайских властей.
Срок рассмотрения заявок на участие в программе составляет от 1 до 3 месяцев
Таиланд не предоставляет гражданство за инвестиции. Иностранец может получить гражданство только через натурализацию, пройдя путь от долгосрочного проживания до полного соответствия строгим критериям:
минимум 5 лет постоянного проживания в стране;
отсутствие судимостей;
знание тайского языка и национального гимна;
официальная занятость или бизнес-деятельность.
Важно: двойное гражданство не допускается, поэтому для получения тайского паспорта потребуется отказаться от гражданства другой страны.
Варианты для инвесторов в 2025 году
ПМЖ и длительное пребывание
После подачи заявки на сайте мы подберём оптимальный вариант в зависимости от ваших целей
С 2021 года в исключительных случаях возможно получение гражданства по инвестиционным заслугам. Решение принимается на уровне правящих структур — наследных принцев и Совета министров
Среди обладателей паспорта ОАЭ — основатель Telegram Павел Дуров и бизнесмен Андрей Мельниченко
Открывает инвесторам доступ к льготному налогообложению, престижному статусу и полной свободе передвижения по странам Персидского залива.
Инвесторы могут получить резидентскую визу (residence Visa) при покупке недвижимости на территории Freehold-зон — специально отведённых районов, где иностранцам разрешено владение недвижимостью (например, Dubai Marina, Jumeirah, Palm Jumeirah и др.).
Виза на 2 года доступна при покупке жилья стоимостью от 750,000 AED (~204,000 $). Недвижимость должна быть готова к заселению.
Виза на 10 лет (Golden Visa) оформляется при инвестиции от 2,000,000 AED (~545,000 $). Допустимы как готовые объекты, так и покупка на этапе строительства. При покупке в ипотеку первоначальный взнос должен составлять не менее 20%
Получение гражданства ОАЭ возможно, но регулируется строгими правилами:
Путь через натурализацию занимает до 30 лет.
Необходимо владеть арабским языком, иметь легальный доход, безупречную репутацию и отсутствие судимостей.
При получении гражданства необходимо отказаться от второго — Эмираты не допускают двойного гражданства.
Варианты для инвесторов в 2025 году
ПМЖ и длительное пребывание
После подачи заявки на сайте мы подберём оптимальный вариант в зависимости от ваших целей
С апреля 2025 года в Испании была официально прекращена программа «Золотой визы». На смену ей пришли гибкие резиденционные форматы, которые позволяют иностранцам, инвесторам и предпринимателям легализоваться и строить жизнь в стране
Все эти пути открывают возможность получения постоянного проживания, а в будущем — гражданства ЕС
ВНЖ для финансово независимых лиц (тип «No lucrativa»)
ВНЖ для индивидуальных предпринимателей
Виза цифрового кочевника (Digital Nomad)
Подходит для предпринимателей, планирующих развивать в Испании инновационные проекты (технологии, искусственный интеллект, экология и др.).
Подтвердить наличие сбережений — от 33 150 € на личном банковском счёте. За включение в заявку супруги или супруга сумма увеличивается на 12 432 €. За каждого ребёнка дополнительно показывают 4 144 €. Например, если стартап‑визу получает предприниматель с супругой и ребёнком, он должен показать на банковском счёте остаток не менее 49 726 €
ВНЖ выдаётся на 3 года, с последующим продлением на 2 года
Идеален для тех, кто не планирует работать в Испании, но хочет переехать с пассивным доходом.
Необходим стабильный доход от 2 400 € в месяц + 600 € на каждого члена семьи.
Без права на трудовую деятельность в Испании
Первая карта ВНЖ действует 1 год, далее продление каждые 2 года
Для самозанятых специалистов, открывающих бизнес или фриланс-проекты в стране.
Потребуется бизнес-план, доказательства квалификации и финансовой состоятельности.
ВНЖ на 1 год с продлением на 2 года
Создана для удалённых специалистов, работающих на зарубежные компании.
Требуемый доход — от 2 760 € в месяц (33 144 € в год).
Супруги и дети включаются в заявку при подтверждении дополнительного дохода (1 035 € на супруга и 345 € на каждого члена семьи
Сначала виза выдаётся на год, после — резидентская карта до 3 лет, с возможностью продления.
Варианты для инвесторов в 2025 году
ПМЖ и длительное пребывание
После подачи заявки на сайте мы подберём оптимальный вариант в зависимости от ваших целей
Черногория — это страна с комфортными условиями для жизни и инвестиций, доступным рынком недвижимости и стабильной экономикой
Инвесторам достпуны два простых и доступных пути к резидентству — покупку недвижимости или открытие бизнеса
Приобретение жилой или коммерческой недвижимости в Черногории без минимального порога инвестиций (кроме сельхозземель и охраняемых территорий).
Срок действия: 1 год, с продлением при сохранении собственности
Кого включает: статус распространяется на супруга и детей владельца
Важно знать: этот тип ВНЖ не даёт права на трудоустройство, бесплатное образование или медицинское обслуживание.
Иностранцы могут зарегистрировать бизнес в Черногории и получить ВНЖ сроком на 1 год с возможностью продления.
ВНЖ выдают независимо от размера вложений в бизнес, но для некоторых типов компаний действуют общие требования: минимальный капитал для DOO (ООО) составляет 1 €, для акционерного общества — 25 000 €.
Преимущества: право официально работать и вести бизнес.
Долгосрочные возможности: через 5 лет проживания можно оформить постоянный вид на жительство, а через 10 лет — подать на гражданство (при соблюдении требований, включая знание языка)
Варианты для инвесторов в 2025 году
ПМЖ и длительное пребывание
После подачи заявки на сайте мы подберём оптимальный вариант в зависимости от ваших целей
Грузия предлагает инвесторам удобные и прозрачные механизмы получения вида на жительство с возможностью дальнейшего получения гражданства
При вложении от 100 000 долларов в недвижимость или другой актив, инвестору предоставляется временный вид на жительство сроком на 1 год, который можно продлевать ежегодно.
Продление возможно до 12 лет, при условии сохранения инвестиций
При вложении от 300 000 долларов в бизнес или недвижимость инвестор получает вид на жительство сроком на 5 лет.
В течение этого срока необходимо сохранять объект в собственности или подтвердить предпринимательскую активность и соответствующий оборот. По истечении пятилетнего периода возможно оформление бессрочного ВНЖ, независимо от суммы последующих вложений.
Срок оформления до 30 дней.
Иностранный гражданин может претендовать на гражданство Грузии по натурализации после 10 лет легального проживания в стране, включая период владения видом на жительство
Варианты для инвесторов в 2025 году
ПМЖ и длительное пребывание
После подачи заявки на сайте мы подберём оптимальный вариант в зависимости от ваших целей
В последние годы тысячи иностранцев, в том числе россиян, получили мексиканские паспорта или оформили статус резидента
В 2025 году Мексика предлагает несколько путей для оформления временного ВНЖ через инвестиции. Пороговые суммы зависят от выбранной программы и методики расчёта (по минимальной дневной зарплате — MDW или по индексу UMA).
В среднем от 1 дня до месяца. Всё зависит от страны, готовности документов и типа объекта (новостройка или вторичка).
В зависимости от типа аренды и локации:
Краткосрочная аренда — от 5 до 8 лет.
Долгосрочная аренда — от 7 до 10 лет.
Перепродажа новостроек может приносить прибыль уже через 1–3 года.
Нет, во многих странах сделку можно провести дистанционно. Но в некоторых странах для открытия счёта или подписания отдельных документов может потребоваться короткий визит.
Да. Вам не нужно лично присутствовать — мы организуем всё под ключ. Мы берём на себя: поиск и проверку арендаторов, управление бронированиями, контроль за состоянием объекта, ведение отчетности и перевод дохода.
Основные риски связаны с недобросовестными застройщиками, юридическими нюансами и налогообложением. Мы полностью сопровождаем сделку — от проверки застройщика до регистрации права собственности, чтобы вы были защищены на каждом этапе.
Да. В большинстве стран иностранцы получают полное право собственности (freehold) либо долгосрочную аренду (leasehold на 30−99 лет). Мы подскажем оптимальный вариант под выбранную страну.
Да. Почти везде предусмотрен ежегодный налог на имущество (0,1−1,5 % от кадастровой стоимости) и налог на доход от аренды. Мы заранее просчитаем все затраты, чтобы вы понимали полную картину.
Покупатель не платит комиссию агентству. Её оплачивает застройщик. Даже если покупать напрямую у застройщика, цена не изменится — застройщик всё равно закладывает эти расходы либо на агентство, либо на свой отдел продаж.
И ещё важный момент: покупая напрямую у застройщика, вы получаете выбор только внутри одного его комплекса. Обратившись к нам, вы получаете широкий выбор по всей стране — мы подбираем лучшие объекты под ваши цели и бюджет. К тому же мы оказываем дополнительные услуги — консьерж сервис, помощь с ВНЖ, налоговыми вопросами и управлением недвижимостью.
Сайт использует cookie-файлы для улучшения пользовательского опыта. Продолжая использовать сайт, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
